Schwachhausen

 

Wohnung in Schwachhausen mieten – Wohnen im Top-Stadtteil Bremens 

 

Key Facts – Wohnung mieten in Schwachhausen 

 

• Stadtteil: Schwachhausen (Bremen, Verwaltungsbezirk Mitte) 
• Fläche: ca. 8,76 km² 
• Einwohner: rund 39.000 (Stand 2024) 
• Lage: Nordöstlich der Bremer Innenstadt, direkt angrenzend 
• Mietniveau: 
• Realistische Angebotsmieten: meist 11,50 – 14,50 €/m² 
• Gute bis sehr gute Lagen: teilweise auch höher 
• Grünflächen: Bürgerpark & Stadtwald direkt angrenzend 
• Architektur: viele Altbremer Häuser, Jugendstilfassaden & Stadtvillen 
• Besonderheiten: exzellente Wohnlage, sehr gepflegte Quartiere, hohe Nachfrage 

 

Warum eine Wohnung in Schwachhausen mieten? 

Stilvoll wohnen zwischen Innenstadt und viel Grün 

Wenn du eine Wohnung in Schwachhausen mietest, entscheidest du dich für eines der attraktivsten Wohngebiete in ganz Bremen. Der Stadtteil kombiniert Zentrumsnähe, stilvolle Wohnarchitektur und große zusammenhängende Grünflächen wie kaum ein anderer Ort der Stadt. 

Typisch für Schwachhausen sind die beeindruckenden Jugendstilvillen, gepflegte Altbremer Häuser und charmante Mehrfamilienhäuser, die dem Stadtteil sein elegantes, gutbürgerliches Gesamtbild verleihen. Gleichzeitig genießt du kurze Wege in die Innenstadt und erreichst sämtliche Alltagsziele bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn. 

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Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur 

Schwachhausen punktet mit einer hervorragenden Lage und sehr guter Infrastruktur. Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. 

ÖPNV-Anbindung : 

• Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 7 und 8 fahren durch oder entlang des Stadtteils 
• Bahnhof Bremen-Schwachhausen (Regio, teilweise RB-Verbindungen) 
• Gute Busanbindungen in alle umliegenden Stadtgebiete 

Grünraum in direkter Nähe: 

• Bürgerpark (liegt direkt an Schwachhausen) 
• Stadtwald / Stadtwaldpark (grenzt unmittelbar an) 
• Der Stadtwaldsee (Uni-See) liegt nicht im Stadtteil, ist aber schnell erreichbar 

Der Mix aus urbaner Lage, Natur und guter Infrastruktur macht Schwachhausen für viele Menschen besonders attraktiv. 

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Wohnqualität & Besonderheiten – das macht Schwachhausen einzigartig 

Schwachhausen gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Bremens – und das aus guten Gründen: 

• Charakteristische Architektur 
• Altbremer Häuser, Jugendstilgebäude, Stadtvillen und elegante Mehrfamilienhäuser prägen den Stadtteil und schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. 
• Große Grünflächen 
• Der Bürgerpark und der Stadtwald bilden eine der größten Grün- und Erholungsflächen Bremens – und liegen direkt am Stadtteil. 
• Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld 
• Trotz zentraler Lage wirkt Schwachhausen ruhig, freundlich und hochwertig. Viele Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, gepflegten Vorgärten und stilvollen Fassaden geprägt. 

 

Mietpreisvergleich – Schwachhausen im Überblick 

Schwachhausen zählt zu den exklusiveren und begehrtesten Wohnlagen Bremens. Die Mietpreise liegen über dem Stadtdurchschnitt – was die zentrale Lage, den hohen Wohnkomfort und das gepflegte Wohnumfeld widerspiegelt.

Mietpreisvergleich:

• Schwachhausen: 11,50 € – 14,50 €
• Findorff: 11,00 € – 13,50 €
• Östliche Vorstadt: 11,00 € – 13,00 €
• Neustadt: 10,50 € – 12,50 €
• Gesamt Bremen    ca. 11,10 €
• Deutschlandweit (Ø)    ca. 11,20 €

Hinweis:

Alle Werte sind Durchschnitts- bzw. Orientierungswerte auf Basis aktueller Marktangebote. Je nach Lage, Zustand, Gebäudeart und Ausstattung (z. B. Balkon, Altbaucharme, Neubau, Grünlage) können die realen Mietpreise auch darüber oder darunter liegen.

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Für wen eignet sich Schwachhausen? – Zielgruppen & Wohnformen 

Schwachhausen ist breit aufgestellt und zieht viele unterschiedliche Menschen an: 

Familien 

• Ruhige Wohnstraßen 
• Grünflächen 
• Größere Wohnungen in Altbauten oder Neubauten 

 

 Paare & Berufstätige 

• Schnelle Wege in die Innenstadt 
• Gute ÖPNV-Anbindung 
• Stilvolle Wohnlagen 

 

Studierende 

• Nähe zur Universität Bremen (Stadtwald / Uni-Viertel schnell erreichbar) 
• Gute Verkehrsanbindung 
• Viele kleinere Wohnungen vorhanden 

 

Wohnformen in Schwachhausen: 

• Altbauwohnungen 
• Stadtvillen 
• Klassische Altbremer Häuser 
• Moderne Neubauwohnungen 
• Dachgeschosswohnungen 

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Warum gerade jetzt eine Wohnung in Schwachhausen mieten? 

• Stabile Wohnlage: hohe Nachfrage, konstante Wertentwicklung 
• Sehr hohe Lebensqualität: viel Grün, gepflegte Umgebung, kurze Wege 
• Moderate Preise im Großstadtvergleich 
• Wenn du gute Wohnqualität suchst, ist Schwachhausen eine der zuverlässigsten und attraktivsten Entscheidungen in Bremen. 

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Besondere Sehenswürdigkeiten & Alleinstellungsmerkmale 

Schwachhausen hat mehrere Merkmale, die den Stadtteil klar abgrenzen: 

Bürgerpark & Stadtwald
Eine der größten zusammenhängenden Grünflächen Bremens – direkt am Stadtteil gelegen.

Historische Architektur
Stilvolle Jugendstil- und Altbremer Häuser prägen viele Straßen.

Villa Overbeck
Ein eindrucksvolles Beispiel bremischer Architekturgeschichte.

Wohnhausgruppe Bulthauptstraße
Denkmalgeschütztes Ensemble aus der Jahrhundertwende.

Elegantes Wohnumfeld
Gepflegte Straßen, klassische Bremer Wohnkultur und hochwertige Bausubstanz.

Perfekte Mischung aus Ruhe & Urbanität
Zentrale Lage, gleichzeitig ruhig und grün – in dieser Form selten in Bremen.

- Besichtige die Umgebung bei deiner nächsten Wohnungsbesichtigung – es lohnt sich! 

 

So findest du die ideale Wohnung in Schwachhausen 

• Stelle auf wohnungmietenbremen.de passende Filter ein 
• Achte auf Lage: Nähe Bürgerpark oder zentrale Straßen beeinflussen den Preis 
• Besichtige Wohnungen schnell – gute Angebote sind begehrt 
• Prüfe Grünraum, Lage, Lärm und Nachbarschaft persönlich 

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Fazit – Deine Entscheidung für Schwachhausen 

Wenn du eine Wohnung in Schwachhausen mietest, entscheidest du dich für: 

• hohe Wohnqualität 
• stilvolle Architektur 
• viel Grün & Erholung direkt vor der Tür 
• zentrale Lage 
• ein langfristig wertstabiles Wohnumfeld 

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FAQs – Wohnung mieten in Schwachhausen 

 

1. Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Schwachhausen? 

Die meisten aktuellen Angebotsmieten liegen zwischen 11,50 und 14,50 €/m², je nach Lage, Zustand und Ausstattung. 

 

2. Welche Wohnformen gibt es? 

Altbau, Jugendstilhäuser, Stadtvillen, moderne Neubauten und klassische Mehrfamilienhäuser – Schwachhausen bietet eine große Vielfalt. 

 

3. Für wen eignet sich der Stadtteil? 

Für Familien, Paare, Singles, Berufstätige und Studierende gleichermaßen – dank guter Lage, viel Grün und hoher Wohnqualität. 

 

4. Was unterscheidet Schwachhausen von anderen Stadtteilen? 

Die Kombination aus Bürgerpark, elegantem Altbau-Bestand, ruhigen Wohnstraßen und unmittelbarer Innenstadtnähe ist einzigartig in Bremen. 

 

5. Wie finde ich passende Wohnungen? 

Nutze die Filterfunktion auf wohnungmietenbremen.de und aktiviere Benachrichtigungen für neue Angebote. 

 

6. Worauf sollte ich achten? 

Lage innerhalb des Stadtteils, Ausstattung, Nähe zum Bürgerpark, Sanierungsstand und Grundriss – diese Faktoren beeinflussen den Preis stark.